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Resoluciones de Catastro

Resolución Nº 29/03


INSTRUCCIONES GENERALES PARA EL DIBUJO Y PRESENTACIÓN DE PLANOS DE MENSURA
 

Art. 1) Todo plano correspondiente a una documentación de mensura que se presente para su registro o aprobación ante esta Repartición, deberá ser confeccionado en caracteres alfanuméricos tipo imprenta, verticales, debiendo mantenerse el formato y dimensión del plano y el orden, tamaño y relación entre las diferentes leyendas de la carátula, de acuerdo a
instrucciones y modelo de los Anexos I y II.

Art. 2) Para el dibujo y orientación de la parcela y detalles en el correspondiente plano de mensura, deberá respetarse la relación de escrituras y gráficos, ubicación de los diferentes elementos y sectorización de espacios tal como surge del Anexo II de la presente.

Art. 3) En lo referente al plegado, signos cartográficos y abreviaturas, deberá cumplimentarse lo estipulado en Anexo IV.

Art. 4) De preferencia, los planos de mensura deberán confeccionarse mediante programas informáticos específicos, con el fin de producir una estandarización de estos documentos.

En estos casos se solicita la utilización del tipo de letras romans shx en sus diferentes dimensiones y espesores de acuerdo al articulo 1º de la presente.

Art. 5) La presente Resolución es complementaria de las disposiciones del M.I.P.E.R.M., debiendo para cada situación particular, dar cumplimiento a los requerimientos que el mismo especifica.

Art. 6) Toda interpretación de las presentes pautas y definición de situaciones no contempladas en esta Resolución, será de exclusiva incumbencia de esta Repartición.

Art. 7) La presente Resolución tendrá vigencia a partir del 20 de Octubre de 2.003. Los profesionales de la Agrimensura presentaran antes del 15 del mes precitado un listado con los trabajos en ejecución para su excepción de estas normas.

Art. 8) Dejase sin efecto todas aquellas Resoluciones anteriores que sobre el particular fueron dictadas.

Art. 9) Regístrese, etc...
 


ANEXO I
PLANO DE MENSURA
INSTRUCCIONES GENERALES


Se procederá al dibujo y ordenamiento del Plano de Mensura observando las pautas dispuestas en el presente, en Anexos II, III y IV, y aclaratorias determinadas en Anexo III a y b.

Debe conservarse uniformidad de espesores y definición de trazos en las diferentes líneas que enmarcan o sectorizan áreas graficas.

1. UBICACIÓN: Debe aplicarse el Articulo 8.1.1 del M.I.P.E.R.M.

No debe omitirse ninguna división político-administrativa y deben colocarse en orden decreciente. El ejemplo Nº 2 del M.I.P.E.R.M. "Urbana", es erróneo.

2. PROPIETARIO: Precediendo a el o los nombres, debe ir la leyenda "Propietario" o "Poseedor" según corresponda. En casa de condominio colocar los porcentajes correspondientes a cada propietario.

3. INSCRIPCIÓN: Articulo 8.1.3 del M.I.P.E.R.M.

4. PARTIDA Nº: El numero actualizado de la Partida provincial, o sea de la ultima boleta de pago del impuesto inmobiliario, y el numero de Partida municipal, si correspondiere.

5. LOCALIDAD Y FECHA: Lugar y fecha de realización de la mensura.

6. ESCALAS: Articulo 8.1.7 del M.I.P.E.R.M. Dibujar asimismo la escala grafica.

7. OBJETO: En este sector de la carátula del plano de mensura, deberá consignarse el fin para el cual se realiza el tramite.

Para ello, de acuerdo a lo que corresponda, se detallara la pertinente leyenda, seleccionada dentro del siguiente listado:

 - Transferencia de Dominio - Código Civil Art. 2.609
 - Prescripción - Código Civil  Art. 3.948
 - Subdivisión Parcelaria
 - Servidumbre de Transito - Código Civil  Art. 2.971 y Art. 3.068
 - Servidumbre de Electroducto
 - Servidumbre de Gasoducto
 - Propiedad Horizontal - Ley Nacional 13.512 - Ley Provincial 6.964
 - Derecho Real de Superficie Forestal - Ley Nac. 25.509 - Ley Prov. 9.477
 - Otros (a definir con la Dirección Gral. de Catastro)

En cuadro a ubicar en el área de dibujo del plano, se especificaran las normas legales que avalan la acción a ser realizada y cuyo detalle exceda el espacio del rubro, como ser casos particulares de subdivisión parcelaria, servidumbres especificas, etc.

8. CROQUIS DE UBICACIÓN: Articulo 8.1.6 del M.I.P.E.R.M. Debe colocarse Flecha de orientación.

9. FIRMA DE PERITO: Debe ir la firma en tinta negra indeleble; bajo la misma se consignara Aclaración, Nº de Matricula, Domicilio y Localidad.

10. ANTECEDENTES: Deben colocarse todos los números de los documentos de mensura registrados que tengan relación con la parcela medida.

11. ZONA: Articulo 13.1 del M.I.P.E.R.M.

12. Reservado para uso exclusivo de la Dirección General de Catastro.

13. Reservado para uso exclusivo de la Dirección General de Catastro.

14. Reservado para uso exclusivo de la Dirección General de Catastro.

15. VISACIÓN DE ORGANISMOS OFICIALES: Cuando de acuerdo a normas existentes, la tramitación de mensura deba ser previamente fiscalizada por un organismo
publico provincial determinado, esta situación deberá ser expuesta en la carátula del plano de mensura y en dos copias del mismo, en el cuadro 15 del Anexo II, bajo firma y sello del área interviniente.

16. SELLADO O TIMBRADO: Será colocado en una copia heliográfica. En caso de inmuebles ubicados en municipios, se diligenciara en la copia visada por el correspondiente organismo catastral.

17. ORIENTACIÓN: La orientación debe realizarse según el cuadrante establecido, debiendo respetarse lo dispuesto en Anexo III a)

18. RESTRICCIONES: Toda restricción que con motivo de la constitución de una servidumbre se plantee, deberá ser detallada fuera de la carátula del plano de mensura, en el sector de dibujo de la operación realizada, enmarcada en un recuadro y con la trascripción final de: "NO SE MODIFICA EL ESTADO PARCELARIO DEL BIEN"

19. CROQUIS DE TITULO: Se ubicara en el ángulo inferior izquierdo del sector de dibujo.

20. SUPERFICIE O BALANCE DE SUPERFICIES: Se ubicara en el lugar consignado en el Plano Modelo (Anexo II).

21. LEYENDAS: Las leyendas 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10 y 11 detalladas en el presente deberán transcribirse textualmente con el complemento particular que les correspondiere. Las restantes los son al solo efecto de referencia, no debiendo consignarse.

22. ACLARACIONES: Toda aclaración que se estime precisar para una mejor comprensión del trabajo realizado o detalle del mismo, debe ser explicitada dentro de un recuadro en el sector de dibujo de la operación del plano.
 


ANEXO II
PLANO MODELO
(Solicitar copia en el CPAER o Catastro)

FORMATOS
NORMAS IRAM Nº 3.001
SERIE DERIVADA "B"

 

                 Denominación Medidas en cm.

 B0 1000 x 1414
 B1 707 x 1000
 B2 500 x 1000
 B3 353 x 500
 B4 250 x 353
 B5 176 x 250
 B6 125 x 176
 B7 88 x 125
 B8 62 x 88
 B9 44 x 62
 B10 31 x 44

 Ver: {Resolución Nº 42/03 Ampliación de Formato B10
 

ANEXO III
EJEMPLOS Nº 2 Y 3
(Solicitar copia en el CPAER o Catastro)
 


ÍNDICE DE CORRELACIÓN

  - Aclaración 1) Vinculado al Articulo 8.2.1 del M.I.P.E.R.M.
  - Aclaración 2) Vinculado al Articulo 8.1.8 del M.I.P.E.R.M.
  - Aclaración 3) Vinculado al Articulo 8.1.29 del M.I.P.E.R.M.
  - Aclaración 4) Vinculado al Articulo 8.1.26 del M.I.P.E.R.M.
  - Aclaración 5) Vinculado al Articulo 8.1.9 del M.I.P.E.R.M. y al Articulo 8.1.12 del M.I.P.E.R.M.
  - Aclaración 6) Vinculado al Articulo 8.2.1 del M.I.P.E.R.M.
  - Aclaración 7) Vinculado al Articulo 8.1.16 del M.I.P.E.R.M.
  - Aclaración 8) Vinculado al Articulo 8.1.31 del M.I.P.E.R.M.
  - Aclaración 9) Vinculado al Articulo 8.1.16 del M.I.P.E.R.M.
  - Aclaración 10) Vinculado al Articulo 8.1.17 del M.I.P.E.R.M.
  - Aclaración 11) Vinculado al Articulo 3.2.5 del M.I.P.E.R.M.
  - Aclaración 12) Vinculado al Articulo 8.1.16 del M.I.P.E.R.M.
  - Aclaración 13) Vinculado al Articulo 8.1.16 del M.I.P.E.R.M.
  - Aclaración 14) Vinculado al Articulo 8.1.14 del M.I.P.E.R.M.
  - Aclaración 15) Vinculado al Articulo 8.1.17 del M.I.P.E.R.M.
  - Aclaración 16) Vinculado al Articulo 8.1.16 del M.I.P.E.R.M.
  - Aclaración 17) Vinculado al Articulo 8.1.25 del M.I.P.E.R.M.
  - Aclaración 18) Vinculado al Articulo 8.1.19 del M.I.P.E.R.M.
  - Aclaración 19) Vinculado al Articulo 8.1.11 del M.I.P.E.R.M.
  - Aclaración 20) Vinculado al Articulo 8.1.24 del M.I.P.E.R.M.
  - Aclaración 21) Vinculado al Articulo 8.1.33 del M.I.P.E.R.M.
  - Aclaración 22) Vinculado al Articulo 8.1.33 del M.I.P.E.R.M.
  - Aclaración 23) Vinculado al Articulo 8.1.30 del M.I.P.E.R.M.
  - Aclaración 24) Vinculado al Articulo 8.1.26 del M.I.P.E.R.M.
  - Aclaración 25) Vinculado al Articulo 8.1.27 del M.I.P.E.R.M.
 


ANEXO III a)
ORIENTACIÓN

(Solicitar copia en el CPAER o Catastro)

¦
4º Cuadrante ¦ 1º Cuadrante
¦
-----------+-----------
¦
3º Cuadrante ¦ 2º Cuadrante
¦
¦
 

Cuando correspondan:

    - Escrituras en sentido vertical: los rumbos se graficaran de izquierda a derecha y de abajo hacia arriba.

    - Escrituras en sentido Horizontal: los rumbos se graficaran de izquierda a derecha.

    - Escrituras dentro del 1º y 3º cuadrante: los rumbos se graficaran oblicuamente de izquierda a derecha y de abajo hacia arriba.

    - Escrituras dentro del 2º y 4º cuadrante: los rumbos se graficaran oblicuamente de izquierda a derecha y de arriba hacia abajo.

Rumbos comprendidos entre S.3º 00'E. y N.3º 00'O. (2º y 4º cuadrantes) existirá tolerancia para su consignación.
 


ANEXO IV
PLEGADO DE LAMINAS

(Solicitar copia en el CPAER o Catastro)